独家:Lord&Taylor老板哈德森湾(Hudson's Bay)收购梅西百货(Macy)的绊脚石 - 来源

 作者:仲孙掉     |      日期:2019-03-01 05:13:00
(路透社) - 加拿大的Hudson's Bay Co(HBCTO)是Lord&Taylor和Saks Fifth Avenue零售连锁店的所有者,在接近美国同行一个多月后,尚未出售股权融资以收购Macy's Inc(MN)熟悉此事的人士表示,哈德逊湾在提出坚定报价方面面临的挑战是对其大股东和执行主席理查德·贝克的雄心壮志的打击,他依靠房地产融资建立了一个零售帝国,就像他对零售业的了解一样该行业人士本周表示,哈迪森湾可以为其收购提供必要的融资,并且目前尚未就可能达成的交易进行任何谈判该市场表示,市场资本总额接近梅西百货据消息称,贝克一直在寻求为哈德逊湾(Hudson's Bay)筹集股权和债务融资,其市值为220亿加元(合1640亿美元)然而,哈德逊湾的现有资产已达到100亿美元包括商场运营商西蒙地产集团(SPGN)在内的quity合作伙伴一直不愿支持Hudson's Bay对Macy's的收购,这将要求他们在商场房地产上投入更多资金,即使消费者继续放弃他们购买互联网购物消息人士补充说,尽管Hudson's Bay告诉潜在的合作伙伴,它有至少一个愿意帮助为其收购Macy的富裕家族提供支持,但它还没有找到一个主要的机构投资者作为股权合作伙伴,消息人士称尽管消息来源警告说,哈德逊湾仍在试图进行收购,它可能决定追求另一个收购目标,或者暂停收购目标消息人士要求不要确认,因为审议是保密的梅西百货,哈德逊湾和西蒙物业集团全体拒绝置评Macy的股价在周五早上在纽约下跌24%至3249美元,而Hudson's Bay在Toro下跌21%至1199加元nto Hudson's Bay多年来成功地吸引了主要的房地产投资者,例如RioCan房地产投资信托基金(REI_uTO),这些合资企业允许其在其零售资产上增加债务并寻求从租金和房地产的价值然而,梅西百货的挫折说明了金融工程的局限性依赖美国各地的购物中心的零售商,包括梅西百货,西尔斯控股公司(SHLDO)和JC Penney Co Inc(JCPN),都遭受了购物者的困扰几家商场的交通量下降因此,这些以商场为基础的百货商店的基础房地产对Hudson's Bay传统上依赖的投资者的财务吸引力较小,以帮助从其房产中提取现金或为收购筹集资金Macy's已经不愿意利用其一些奖杯资产的房地产,例如纽约的Herald Square百货公司,Chri的位置stmas电影“34街上的奇迹”这是因为它认为出售其房地产的出租回租的租金只是为了将其作为另一种形式的债券出租回来在激进的对冲基金Starboard Value LP的压力下,Macy's已经做了一些小的其房地产价值估计价值210亿美元,其中包括与房地产投资公司布鲁克菲尔德资产管理公司(BAMaTO)合资建立的大约50家梅西百货公司梅西百货公司,该公司也拥有豪华连锁店Bloomingdale's,正处于转型期首席执行官Terry Lundgren将于3月23日成为执行主席他将由总裁Jeff Gennette继任总统Hudson's Bay和Macy's最近报告令人失望的销售情况Hudson's Bay上周表示,综合可比销售额下降了12%在截至1月28日的三个月中,Macy的报告显示,第四季度的可比销售额下降了35%尽管如此,梅西百货仍然盈利,截至1月28日的12个月净收入为6.11亿美元,低于去年同期的1070亿美元哈德逊湾报告的前九个月净亏损3.64亿加元 2016年,与去年同期的净收益1700万加元相比,哈德逊湾和梅西百货的股价在过去12个月中都下跌了约四分之一,因为投资者对其前景感到担忧哈德逊湾累积了近4美元50亿美元的债务,包括其与Simon Property Macy合资企业持有的约20亿美元贷款的份额,